LUNA

Как бы нам не казалось, но не так просто арендовать жилое помещение для жизни и быта, если ты не носитель немецкого языка. Но интеграционный путь в Германии может быть упрощен, если вы будете знать какие шаги необходимо сделать для того, чтобы решить данный вопрос.

Все важные для каждого из нас термины интеграции были рассмотрены на данном вебинаре. Знание немецких терминов и пошаговое руководство поможет вам лучше в интеграции в Германии.

Вебинар прошел 7-8 июля 2022 г. в рамках проекта Start-22 in Düsseldorf.

LUNA Вебина“Как снять жилье в Германии. Пошаговое руководство“

ImmoScout24 интернет платформа для поиска жилья в Германии.

Данное приложение можно скачать на основе Android и IOS, или пользоваться стационарным компьютером или планшетом для поиска жилья.

Это самая большая немецкая платформа объявлений об аренде жилья. Здесь сможете писать запросы на просмотр квартиры напрямую на сайте. Интеграция в Германии – это не только изучение языка и знание терминов, но и обычная жизнь со всеми присущими бытовыми хлопотами.

Selbstauskunft – анкета для арендодателя в Германии

Такого рода документ, владельцы жилплощади просят заполнить арендосъемщиков. В ней вы указываете основные данные о себе. Арендодатели просят ее заполнить, чтобы получить представление о потенциальных жильцах. Это не резюме, но личная информация необходима для Vermieter (владельца жилого помещения).

Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete – термины, необходимые для аренды жилплощади

Система немецкой квартплаты состоит из двух частей: арендная плата за квартиру плюс коммунальные расходы и отопление. Из них Kaltmiete – это холодная часть, то есть сумма, которая оговорена за оплату жилых квадратов. Nebenkosten – оплата за коммунальные расходы. Warmmiete составляет общую совокупность расходов в месяц за аренду.

Mietvertrag – договор, составленный между владельцем и арендодателем.

Контракт на съем квартиры подписывается хозяином жилплощади и квартиросъемщиком. С момента подписания вступает в силу. В вебинаре оговариваются основные стороны договора, и на что арендосъемщик должен обратить внимание в первую очередь.

Kündigung – расторжение контракта

Стандартный документ о прекращении действия договора об аренде, о котором жилец обязан письменно предупредить за 3 месяца. Договор об аренде может также предусматривать минимальный срок проживания. Все нюансы о предварительном расторжении договора могут быть оговорены в стандартном Mietvertrag. 

Причин может быть достаточно, первая из них переезд в другой город. Интеграция в Германии – это не только обучение и работа на одном месте, у каждого есть возможность повышать свой уровень и переезжать с места на место. 

Поэтому нюансы расторжения соглашения могут быть оговорены с момента его заключения.

Wohnungsgeberbestätigung – оформление на новом месте жительства

Данный документ необходим для каждого в немецком сообществе и интеграции. Это подтверждение регистрации на новом месте жительства. Владелец квартиры подписывает подтверждение, что вы арендуете у него квартиру и имеете право тут проживать.

Далее, вы берете термин в Bürgerbüro и завершаете все шаги вашей регистрации на новом месте.

Briefe Muster

Мы подготовили образцы писем на немецком языке.  
Эти письма вам помогут при коммуникации с владельцами жилья.

Полезные ссылки с вебинара

Важная информация о поиске жилья и оплате через Jobcenter – wiki-проект цифровых волонтеров UAHEPL.WIKI
Оплата жилья через Jobcenter (описние)– wiki-проект цифровых волонтеров UAHEPL.WIKI
Нормы для оплаты жилья через Jobcenter в Дюссельдорфе– портал города Дюссельдорф
Vattenfall Stadtwerke Düsseldorf – поставщики электричества (примеры)
Налог на радио и телевидение – Подробная информация на украинском языке
Перерегистрация в Дюссельдорфе по месту жительства– Информация на сайте города Дюссельдорф
Бланк регистрации в Дюссельдорфе по месту жительства– Информация на сайте города Дюссельдорф
WBS (=Wohnberechtigungsschein) – Информация на сайте города Дюссельдорф

Ресурсы для поиска объявлений о сдаче квартирImmonet– НImmonet
Ebay Kleinanzeigen – EbayKleinanzeigen
Инструкция по применению -инструкция по применению Ebay Kleinanzeigen
ImmmoWelt – ImmmoWelt
ImmoScout 24– ImmoScout 24